重磅！十年后的郑州中心重新回归！
专栏
2023-04-11 14:25
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郑州的城运开始于火车与铁路。 郑州站（现郑州火车站）始建于清光绪三十年（1904年），从此埋下了火车拉来城市的伏笔。1906年京广铁路通车、1909年陇海铁路通车，1923年的郑州火车站十字路口标志性成立，彻底带动了郑州的发展，中国十字大动脉之上拉来了郑州的第一次城运。
1951年郑州市开始制定城市规划建设，同时进行的还有省会迁郑的筹备工作，这次为郑州拉来了省会。
以郑州火车站为原点，省会郑州60年的发展脉络息息相关。一西一东、火车站以西的市政府、工业化，火车站以东的省政府、行政区服务工作，奠定了郑州的发展格局。
纵观过去70年，火车拉来了郑州的城运、政治地位、经济地位、商业地位、城市地位，也成为郑州乃至河南最耀眼的印象符号。
但无可回避的是最近10年，时事更迭，这座深刻影响郑州百年历史的火车站急需下一次蜕变！
2
现在我们幻想上升悬浮到整个郑州的最高空，想象一下未来的郑州是怎样的一个宏伟城市蓝图？
① 向西一心两翼，郑西落下高铁西站的交通支点；
② 向东郑东新区奋勇向前落下高铁东站的重要支点；
③ 向南链接航空港区落下高铁南站的核心支点；
而郑州最最中心的郑州站将全面升级为郑州中心站（高铁），从最核心的中央交通枢纽串联全郑州，快速通达全省，同时辐射全国，成为名副其实的米字型高铁心脏。
可是谁来刷新从铁路时期的郑州到国家中心城市、新一线城市的形象名片？
谁来焕新郑州站、焕新二七？焕新郑州？
现在最重要的一片拼图来了！它就是影响深远的[郑州中央商务区]！
什么是郑州中央商务区？在火车站再造一个郑东CBD？还是其他？
整个郑州中央商务区东至京广铁路，西至康复中街-铁英街，南至陇海中路、北至中原东路，占地面积约900亩，规划建筑面积高达约300万㎡。
郑州中央商务区以火车站西广场全新改造升级为起点，连片开发+城市更新，是政府主导企业配合，一次性规划、建设、融合城市整体规划，倾力打造宜居商住环境、定位窗口展示的中心商圈。
① 一座郑州、半部河南史，作为火车拉来的城市，火车站既是地标也是形象符号，在二七、在郑州意义重大！
② 火车站商圈作为郑州商业的核心区域和标杆区域，急需迭代升级； ③ 郑州主城核心需要一个综合的城市改造样本；
建成后的郑州中央商务区将成为二七的新名片、省会郑州的城市会客厅和河南的形象展示厅。
3
郑州中央商务区的打造一定是一个艰巨、高投入且长期的过程，而且涉及到二七、郑州乃至河南的形象工程，不容有失。
承担此责任的是央企中国中铁！
中国中铁连续17年进入世界企业500强，2022年位居世界500强第34位，中国500强第5位！
也只有这样的大国重器、国匠之名才能肩负如此重任，开启郑州中心的下一个宏图篇章。
目前整个郑州中央商务区正在打造的是火车站西广场南侧的城市综合体。
规划占地面积约396亩，规划建筑面积约115万㎡，其中地上约87万㎡，地下约28万㎡。总规划有约38万㎡的住宅、约7.5万㎡的商业街区、约7.5万㎡商业购物中心、约10万㎡写字楼、约15万㎡soho公寓、约1.7万㎡酒店及其他配套组成。
由市政道路太和路、幸福路、中铁路、新甫西街划分成六个地块，先期开发建设临陇海路的地块。
郑州中央商务区住宅首开区，南向近邻陇海快速路，西向近邻京广快速路。
整体地块物业类型包含精品住宅及商业街区，其中2栋1-3层为民国商业街区、4-32层为住宅楼层。建筑面积段约为41-84㎡，以小户型刚需房源为主。后续相继还会推出100-140㎡改善户型，涵盖户型范围广泛，打造刚需+改善双重置业空间。
产品配置方面，建筑顶部采用铁艺工法展示，彰显国匠筑城品质；入户大堂采用精装修公共门厅及侯梯厅，地面采用地砖铺装，墙面镶贴全抛釉墙砖，在门厅设置座椅和茶几。
全系标配品牌装甲门、智能密码锁、断桥铝合金窗。以全球久负盛名的精工品质，筑造郑州城央一环便捷繁华生活圈。
另外，配套商业【中铁·泰和里】街区整体规划约7.5万㎡，将弘扬特色餐饮文化主题，以文化为内容，以饮食、文创、演艺、科技互动为表现形式，聚拢地方美食、特色小吃、网红餐饮、特色民俗、非遗文创、沉浸式剧场、主题换装等，将历史与现代生活方式有机结合在一起。
未来这里将打造民国印巷、唐宋梦华、时空幻城等五大主题街区，通过多元业态和沉浸式体验结合，开创郑州青年文化游乐全新商业体验，首创可消费性文商旅夜经济场所，为顾客提供更舒适的社交空间，这里也将成为最受瞩目的网红打卡地。
其中商业首开约1.2万㎡的民国风情商业街街区【中铁·泰和里】民国印巷将于今年上半年开业！
整体商业街区设计打造以沉浸式民国风情，将遵循民国时期个性创作原素，提炼定制人文故事及历史场景，汇聚西餐咖啡名店、各地特色小吃、网红时尚餐饮、民国主题店、民国景观、情景演艺、换装体验、文创手作等多业态街区，再现食尚社交、文化生态、科技体验、创意生活。
此外，多元业态与沉浸式民国演艺、剧本游戏体验结合，打造文化游乐全新商业体验，首创可消费性演艺型沉浸式商业街区经济场。
首先，关注度最高的是郑州中央商务区首开区的待售住宅。
要注意！！！郑州中央商务区的住宅首开部分全部是现房！这是郑州历史上第一个100%纯现房销售项目 !
抛开城市意义不谈，在当下的郑州市场，全现房才是开发商最大的诚意！默默建设的郑州中央商务区更是给我们展现了一个央企独有的责任与担当！
4
为什么郑州中央商务区从建设之初就收获了极大的关注？
① 郑州最中心的区域，城央金一环，且唯一一个实景现房项目，非常稀缺；
② 交通中心，西广场公交枢纽站多达25趟公交，陇海快速路、京广快速路快速出行，地铁1号线、10号线（在建中）、6号线（在建中）方便出行；
③ 医疗中心，区域内多达10家医院，其中全国百强医院1家（郑州大学第一附属医院）、综合性三甲医院3家（郑州大学第五附属医院、武警河南总队医院、河南省妇幼保健院）、专业医院等应有尽有；
④ 教育中心，比邻幸福路小学、陇西小学、郑州四中、第一零六中学等优质教育资源；项目自建幼儿园已建成，其中小学拟引入二七区知名老牌公立小学——幸福路小学。
⑤ 商业中心，规划约15万㎡商业，涵盖约7.5万㎡商业购物中心，约7.5万㎡民国商业街区。
如此核心的地理位置、如此得天独厚的城市资源，郑州中央商务区未售先火自在情理之中。
郑州中央商务区坚持树立央企责任、品质先行，现房兑现。
现在郑州中央商务区第一批次精品小户型住宅[现房]即将正式入市！万亿央企品质诚意之作，所见即所得！值得推荐！
郑州中央商务区承载着未来郑州的重大变革与城市创新，甚至决定着郑州中部能否再次崛起，重拾荣光。
站在2023年来看，郑州中央商务区已经稳稳踏出了最重要一步，我们一起期待！
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郑州的城运开始于火车与铁路。 郑州站（现郑州火车站）始建于清光绪三十年（1904年），从此埋下了火车拉来城市的伏笔。1906年京广铁路通车、1909年陇海铁路通车，1923年的郑州火车站十字路口标志性成立，彻底带动了郑州的发展，中国十字大动脉之上拉来了郑州的第一次城运。
1951年郑州市开始制定城市规划建设，同时进行的还有省会迁郑的筹备工作，这次为郑州拉来了省会。
以郑州火车站为原点，省会郑州60年的发展脉络息息相关。一西一东、火车站以西的市政府、工业化，火车站以东的省政府、行政区服务工作，奠定了郑州的发展格局。
纵观过去70年，火车拉来了郑州的城运、政治地位、经济地位、商业地位、城市地位，也成为郑州乃至河南最耀眼的印象符号。
但无可回避的是最近10年，时事更迭，这座深刻影响郑州百年历史的火车站急需下一次蜕变！
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现在我们幻想上升悬浮到整个郑州的最高空，想象一下未来的郑州是怎样的一个宏伟城市蓝图？
① 向西一心两翼，郑西落下高铁西站的交通支点；
② 向东郑东新区奋勇向前落下高铁东站的重要支点；
③ 向南链接航空港区落下高铁南站的核心支点；
而郑州最最中心的郑州站将全面升级为郑州中心站（高铁），从最核心的中央交通枢纽串联全郑州，快速通达全省，同时辐射全国，成为名副其实的米字型高铁心脏。
可是谁来刷新从铁路时期的郑州到国家中心城市、新一线城市的形象名片？
谁来焕新郑州站、焕新二七？焕新郑州？
现在最重要的一片拼图来了！它就是影响深远的[郑州中央商务区]！
什么是郑州中央商务区？在火车站再造一个郑东CBD？还是其他？
整个郑州中央商务区东至京广铁路，西至康复中街-铁英街，南至陇海中路、北至中原东路，占地面积约900亩，规划建筑面积高达约300万㎡。
郑州中央商务区以火车站西广场全新改造升级为起点，连片开发+城市更新，是政府主导企业配合，一次性规划、建设、融合城市整体规划，倾力打造宜居商住环境、定位窗口展示的中心商圈。
① 一座郑州、半部河南史，作为火车拉来的城市，火车站既是地标也是形象符号，在二七、在郑州意义重大！
② 火车站商圈作为郑州商业的核心区域和标杆区域，急需迭代升级； ③ 郑州主城核心需要一个综合的城市改造样本；
建成后的郑州中央商务区将成为二七的新名片、省会郑州的城市会客厅和河南的形象展示厅。
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郑州中央商务区的打造一定是一个艰巨、高投入且长期的过程，而且涉及到二七、郑州乃至河南的形象工程，不容有失。
承担此责任的是央企中国中铁！
中国中铁连续17年进入世界企业500强，2022年位居世界500强第34位，中国500强第5位！
也只有这样的大国重器、国匠之名才能肩负如此重任，开启郑州中心的下一个宏图篇章。
目前整个郑州中央商务区正在打造的是火车站西广场南侧的城市综合体。
规划占地面积约396亩，规划建筑面积约115万㎡，其中地上约87万㎡，地下约28万㎡。总规划有约38万㎡的住宅、约7.5万㎡的商业街区、约7.5万㎡商业购物中心、约10万㎡写字楼、约15万㎡soho公寓、约1.7万㎡酒店及其他配套组成。
由市政道路太和路、幸福路、中铁路、新甫西街划分成六个地块，先期开发建设临陇海路的地块。
郑州中央商务区住宅首开区，南向近邻陇海快速路，西向近邻京广快速路。
整体地块物业类型包含精品住宅及商业街区，其中2栋1-3层为民国商业街区、4-32层为住宅楼层。建筑面积段约为41-84㎡，以小户型刚需房源为主。后续相继还会推出100-140㎡改善户型，涵盖户型范围广泛，打造刚需+改善双重置业空间。
产品配置方面，建筑顶部采用铁艺工法展示，彰显国匠筑城品质；入户大堂采用精装修公共门厅及侯梯厅，地面采用地砖铺装，墙面镶贴全抛釉墙砖，在门厅设置座椅和茶几。
全系标配品牌装甲门、智能密码锁、断桥铝合金窗。以全球久负盛名的精工品质，筑造郑州城央一环便捷繁华生活圈。
另外，配套商业【中铁·泰和里】街区整体规划约7.5万㎡，将弘扬特色餐饮文化主题，以文化为内容，以饮食、文创、演艺、科技互动为表现形式，聚拢地方美食、特色小吃、网红餐饮、特色民俗、非遗文创、沉浸式剧场、主题换装等，将历史与现代生活方式有机结合在一起。
未来这里将打造民国印巷、唐宋梦华、时空幻城等五大主题街区，通过多元业态和沉浸式体验结合，开创郑州青年文化游乐全新商业体验，首创可消费性文商旅夜经济场所，为顾客提供更舒适的社交空间，这里也将成为最受瞩目的网红打卡地。
其中商业首开约1.2万㎡的民国风情商业街街区【中铁·泰和里】民国印巷将于今年上半年开业！
整体商业街区设计打造以沉浸式民国风情，将遵循民国时期个性创作原素，提炼定制人文故事及历史场景，汇聚西餐咖啡名店、各地特色小吃、网红时尚餐饮、民国主题店、民国景观、情景演艺、换装体验、文创手作等多业态街区，再现食尚社交、文化生态、科技体验、创意生活。
此外，多元业态与沉浸式民国演艺、剧本游戏体验结合，打造文化游乐全新商业体验，首创可消费性演艺型沉浸式商业街区经济场。
首先，关注度最高的是郑州中央商务区首开区的待售住宅。
要注意！！！郑州中央商务区的住宅首开部分全部是现房！这是郑州历史上第一个100%纯现房销售项目 !
抛开城市意义不谈，在当下的郑州市场，全现房才是开发商最大的诚意！默默建设的郑州中央商务区更是给我们展现了一个央企独有的责任与担当！
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为什么郑州中央商务区从建设之初就收获了极大的关注？
① 郑州最中心的区域，城央金一环，且唯一一个实景现房项目，非常稀缺；
② 交通中心，西广场公交枢纽站多达25趟公交，陇海快速路、京广快速路快速出行，地铁1号线、10号线（在建中）、6号线（在建中）方便出行；
③ 医疗中心，区域内多达10家医院，其中全国百强医院1家（郑州大学第一附属医院）、综合性三甲医院3家（郑州大学第五附属医院、武警河南总队医院、河南省妇幼保健院）、专业医院等应有尽有；
④ 教育中心，比邻幸福路小学、陇西小学、郑州四中、第一零六中学等优质教育资源；项目自建幼儿园已建成，其中小学拟引入二七区知名老牌公立小学——幸福路小学。
⑤ 商业中心，规划约15万㎡商业，涵盖约7.5万㎡商业购物中心，约7.5万㎡民国商业街区。
如此核心的地理位置、如此得天独厚的城市资源，郑州中央商务区未售先火自在情理之中。
郑州中央商务区坚持树立央企责任、品质先行，现房兑现。
现在郑州中央商务区第一批次精品小户型住宅[现房]即将正式入市！万亿央企品质诚意之作，所见即所得！值得推荐！
郑州中央商务区承载着未来郑州的重大变革与城市创新，甚至决定着郑州中部能否再次崛起，重拾荣光。
站在2023年来看，郑州中央商务区已经稳稳踏出了最重要一步，我们一起期待！
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